Прошлый год вывел в топ тем по строительству тему реновации. В одной из наших статей мы уже частично затрагивали её, говорили о том, что означает это понятие в общем понимании. Сегодня же расскажем о реновации Москвы. Её причинах и современном состоянии вопроса. 

Реновация жилья в Москве – правительственная программа по сносу ветхого жилья малоэтажного жилого фонда 1957 – 1968 гг. с дальнейшим расселением жильцов и строительство новых объектов на освободившейся территории.

Из истории

Девяностые годы прошлого века. 1998-й год. В это время в Москве вступает в силу программа, по которой сносу подлежат пятиэтажные дома первого индустриального периода строения (57-68 гг. прошлого столетия).  Среди домов этого периода выбрали сносимую серию, но на практике оказалось, что многие дома, не вошедшие в данную категорию, также нуждаются в сносе и могу называться ветхими. Все дело в том, что при постройке эти дома рассчитывались на срок эксплуатации на 25-30 лет, а эксплуатируются гораздо дольше.

Реновация жилья призвана, как раз-таки, не дать такого рода жилью приобрести статус аварийного и оградить жителей от таких условий (в том числе, опасности для жизни). Таким образом, старые дома подвергаются сносу и демонтажу, жителей переселяют в равнозначное жилье, а на освободившемся месте вырастают новые дома. При этом вся развитая инфраструктура сохраняется и, в случае необходимости, улучшается: ремонтируются или строятся новые школы, детские сады, поликлиники, площадки, парковки, проводятся меры по благоустройству территории, и так далее.

Наши дни

Масштабный размах программа реновации начала приобретать три года назад. В 2017-м году Правительство Москвы запустило этот проект. Вся программа разработана с учетом 15-летнего срока выполнения.  По результатам программы, в нее включено 5714 дома. Их жильцы переедут в монолитные и панельные дома комфорт-класса. Список домов был утвержден по итогам голосования на портале госуслуг. Итогом программы станет переселение около миллиона москвичей, это более 350-ти семей. На текущий момент ведется строительство более чем 200-сот домов. За ходом проекта можно следить на официальном сайте мэра Москвы.

Что ждет участников программы?

Все жильцы, участвующие в проекте реновации, получают равнозначные квартиры. То есть, это новая квартира, совпадающая по параметрам со старой (метраж, планировка, район) или с улучшенными показателями. Не путаем с равноценной квартирой (это было бы не честно, учитывая, что вторичное жилье имеет меньшую стоимость в сравнении с новостройками).

Доплачивать жильцам за новые квартиры не придется. Их предоставляют в собственность. Кроме того, если в старом доме квартира была предоставлена по договору социального найма, то в новом доме также можно оформить договор социального найма. С момента, когда дом попадает под программу реновации, он освобождается от взносов за капитальный ремонт. Те взносы, что уже были внесены, пойдут на строительство новостроек. Напомним, что реновация включает в себя не только новостройки, но и обновление всей инфраструктуры.

Главная цель реновации – предоставить жителям морально и технически устаревших «хрущёвок» комфортное жилье, с сохранением района проживания и улучшением условий. Тем самым, жители будут жить практически там же, где и жили, не испытывая дискомфорта, не меняя привычного жизненного уклада. Благодаря реновации в Москве, городская среда изменится в сторону большего комфорта, а пространство, в котором проживает значительная часть населения, модернизируется.

Ситуация сегодня. Россия и мир

Несмотря на ситуацию с пандемией, проект реновации не прекращается. Многие СМИ указывают, что на текущий момент все меры по выполнению плана проходят в штатном режиме. В удаленном режиме продолжают проходить совещания по текущим вопросам.

Что касается мирового опыта, то здесь также есть тенденция к реновации как к явлению положительному. По сообщениям Комитета градостроительства при ООН, реновация считается одной из основных грядущих тенденций при строительстве зданий в мегаполисах. Ведь именно, благодаря этому процессу, жители получают более комфортное и, главное, безопасное жилье, а культурное наследие сохраняется. Надеемся, что в скором времени человечество победит коронавирус, и все участники программы получат новые квартиры.