Почему нужна разработка проектной документации на демонтаж?

Для проведения работ по демонтажу и/или сносу проводится обязательная разработка организационно-технических и технологических документов. Они определяют выполнение всех работ, которые предшествуют началу сноса и обеспечивают его безопасность. Технологическая документация регламентирует организацию работ с учётом использования наиболее эффективных методов и приемов сноса, оговариваются виды специального оборудования, которое будет использоваться на разных этапах процесса демонтажа и определяются режимы его работы. В этих документах также регламентированы основные и вспомогательные работы на этапах.

В проектах приводится обоснование, и коротко описываются технические решения, которые обеспечат безопасное и быстрое выполнение работ на площадке сноса.

В проектной документации обязательно приведены разделы, посвященные охране окружающей среды, сортировке, переработке и методам безопасной утилизации не перерабатываемых опасных отходов. Есть и разделы по рекультивации грунта, благоустройству территории и подготовке площадки для нового строительства.

В двух проектах – ППР и ПОР, разрабатываемых в составе полного комплекта документов для сноса, обычно используются самые прогрессивные технологии, предлагаются высокомобильное и производительное оборудование и средства механизации работ.

1. ППР – проект производства работ. В этом документе проработаны, обоснованы и описаны все работы, которые проводятся на объекте на каждом из этапов сноса.
При необходимости процессы моделируются, выбираются наиболее эффективные, обеспечивающие самые высокие качественные показатели и, что немаловажно – полную безопасность работ. Она должна обеспечиваться как для людей, так и для сложной и дорогой техники.

2. ПОР – проект организации работ. В этом документе прогнозируются риски проведения работ при изменении природных климатических условий, при работах в условиях площадок, стесненных городской застройкой, при наличии вблизи объектов действующего производства, возможного наличия жилых зданий, транспортных магистралей, действующих инженерных коммуникаций и мн. др.

В документе предусматриваются обязательные работы:

• по отключению и заглушиванию сетей водо-, газо-, электро- и теплоснабжения;
• по прокладке временных подъездных путей;
• устройство ограждения площадки с запираемыми воротами для транспорта и калитками для людей;
• по защите действующих объектов от пыли, мусора, грязи и т. п.;
• по доставке и подготовке контейнеров (бункеров), лотков, мусоропроводов и пр. для сбора и своевременного удаления строительного мусора;
• подготовка оснастки для временного крепления демонтируемых и разбираемых конструкций;
• монтаж лесов, подмостей, средств личной страховки работников и защиты техники, оборудования и действующих коммуникаций;
• по обеспечению необходимых мер пожарной и газовой безопасности при огневых методах разборки или разрушения и мн. др.

Согласования и разрешения

Начать демонтаж, имея на руках ПОР и ППР, не удастся т. к. еще требуется в органах надзорных и государственного контроля получить еще несколько документов. К ним относятся:

1. Схема ОДД – организации дорожного движения;
2. Согласовать стройгенплан и открыть ордер для установки забора-ограждения с воротами для выезда на проезжую часть;
3. Схема временного ограждения и его установки;
4. Акты на снос или сохранения кустов, деревьев и др. насаждений;
5. Порубочный билет на рубку зелёных насаждений;
6. Согласование работ в зоне водоохраны;
7. Разрешение на снос (демонтаж) зданий, строений или сооружений (получение ордера);
8. Разрешение на вывоз и/или утилизацию получающихся строительных отходов.

При разработке ПОР и ППР, получении согласований, разрешений, ордеров и пр. мы строго соблюдаем требования законов России.
Проектные документы разрабатывают профессиональные строители-проектировщики. Они прошли соответствующую аттестацию и получили право разработки проектной документации на строительство, а также проектно-сметной документации.

От степени грамотности составления проектов и разработки разрешительной документации зависят сроки реализации демонтажа, качество, своевременность и безопасность проводимых работ. Сотрудничая с нами, вы сэкономите бюджет, ускорите снос и сократите полное время выполнения работ.