Реновация городских территорий
Назад
Реновация городских территорий

Что такое реновация городских территорий?

Строительный термин реновация получен транслитерацией латинского слова renovation, которое означает обновление или возобновление. Значение этого выражения напрямую связано со сносом старых и возведением новых жилых домов вместо старых зданий, часто отработавших по несколько ресурсов. Прежнее жилье не соответствует не только надежности построек, но и минимальным требованиям по комфорту и энергоэффективности.

 

Краткая история программы реновации Москвы

В 1950-х почти половина москвичей ютились в коммунальных квартирах и бараках, построенных в 1930-х и сразу после войны. Жилищное массовое панельное строительство значительно уменьшило проблему, обеспечив многих граждан, и не только Москвы, но и других городов СССР, доступным жильем от государства. Оно было рассчитано на 30 – 50 лет эксплуатации.

В 1990-х в Москве началась программа сноса 5-этажных домов, построенных в ходе первого периода панельного домостроения.

По планам собирались расселить жителей 1722 домов, снести их и построить новые жилые комплексы по современным социальным нормам и передовым технологиям строительства. К 2017 году по первой программе оставался не разрушенным 71 дом.

Термин «реновация» у журналистов стал главным словом этого года. Процесс переселения в новые дома и квартиры затронул около миллиона жителей столицы.

В начале 2017 г. принято решение продолжить программу расселения обветшавшего жилого фонда. 1 августа 2017 г программа была утверждена. Упор опять был в большей части на снос 5-этажных домов.

Под новый этап реновации, рассчитанный на 15 лет, попадают еще 5 172 дома, которые построены в 1960-е годы.

На начало ноября 2017 г. в планах был снос или реконструкция 5 177 жилых объектов. Потому что несколько домов, построенных в 1908, 1926, 1930, 1951 и 1955 годах планировалось отреставрировать и сохранить как заселенные архитектурные и исторические памятники.

В середине 2018 г. по программе реновации Москвы прошел демонтаж первого дома по технологии, которую позднее назвали «умный снос». В результате разрушения дома все полученные обломки пустили на переработку строительных отходов во вторичное сырье – песок, щебень, стеклобой, металлолом, деревянную щепу и пр.

 

Наша компания в рамках московской программы по реновации выполняет следующие работы:

  1. Снос и демонтаж.

Используя современную строительную технику собственного парка, мы можем снести любое здание от конька и дымовой трубы до последнего кусочка фундамента. Также готовы взяться за демонтаж высотных зданий и сооружений, снос самых сложных объектов – кирпичных или железобетонных дымовых труб, водонапорных башен или элеваторов, эстакад и путепроводов, мостов железобетонных и металлических и мн. др.

снос пятиэтажек

Перед началом работы по сносу мы проводим инженерный анализ сносимой конструкции, определяем состояние ее узловых частей и элементов, виды материалов, их ориентировочное количество, степень износа и другие особенности.

По результатам анализа выбираем методы демонтажа металлоконструкций разбираемой части и разрушения монолитной.

Подбираем специальные машины и механизмы из нашего парка техники. Они позволят провести разборку и снос в короткое время и безопасно для этого дорогостоящего оборудования, наших работников и соседних объектов – жилых домов, других цехов предприятия, подземных инженерных коммуникаций – сетей электроснабжения, водо- и газопроводов, канализации, связи и пр.

Разрабатываем проекты организации и производства работ.

  1. Рециклинг.

Этот термин означает перевод во вторичное использование и включение в цикл оборота строительных материалов, полученных из обломков снесенных сооружений или зданий. Обломки представляют собой смесь кусков железобетонных и бетонных конструкций, кирпичной кладки и мн. др.рециклинг

В результате большую часть материалов сноса мы перерабатываем во вторичные полноценные щебень, отсев и песок.

  1. Разработка котлованов.

Эту работу проводим тогда, когда на площадке сноса уже определено место и характеристики фундаментов будущих зданий и вспомогательных сооружений. Мы можем отрыть котлован глубиной до 6 – 7 м.

  1. Благоустройство площадки сноса.

Работа по полному или частичному благоустройству планируется после завершения возведения новых зданий, строительства постоянных дорог и стояночных площадок. На выровненные участки нашими самосвалами завозим плодородный грунт. Потом высаживаем деревья и кустарники, засеиваем газоны и высаживаем цветники. Завершением этих работ является сдача территории заказчику и подписание актов сдачи/приемки площадки и благоустроенной территории.

 

Фотографии