Что такое реновация городских территорий?
Строительный термин реновация получен транслитерацией латинского слова renovation, которое означает обновление или возобновление. Значение этого выражения напрямую связано со сносом старых и возведением новых жилых домов вместо старых зданий, часто отработавших по несколько ресурсов. Прежнее жилье не соответствует не только надежности построек, но и минимальным требованиям по комфорту и энергоэффективности.
Краткая история программы реновации Москвы
В 1950-х почти половина москвичей ютились в коммунальных квартирах и бараках, построенных в 1930-х и сразу после войны. Жилищное массовое панельное строительство значительно уменьшило проблему, обеспечив многих граждан, и не только Москвы, но и других городов СССР, доступным жильем от государства. Оно было рассчитано на 30 – 50 лет эксплуатации.
В 1990-х в Москве началась программа сноса 5-этажных домов, построенных в ходе первого периода панельного домостроения.
По планам собирались расселить жителей 1722 домов, снести их и построить новые жилые комплексы по современным социальным нормам и передовым технологиям строительства. К 2017 году по первой программе оставался не разрушенным 71 дом.
Термин «реновация» у журналистов стал главным словом этого года. Процесс переселения в новые дома и квартиры затронул около миллиона жителей столицы.
В начале 2017 г. принято решение продолжить программу расселения обветшавшего жилого фонда. 1 августа 2017 г программа была утверждена. Упор опять был в большей части на снос 5-этажных домов.
Под новый этап реновации, рассчитанный на 15 лет, попадают еще 5 172 дома, которые построены в 1960-е годы.
На начало ноября 2017 г. в планах был снос или реконструкция 5 177 жилых объектов. Потому что несколько домов, построенных в 1908, 1926, 1930, 1951 и 1955 годах планировалось отреставрировать и сохранить как заселенные архитектурные и исторические памятники.
В середине 2018 г. по программе реновации Москвы прошел демонтаж первого дома по технологии, которую позднее назвали «умный снос». В результате разрушения дома все полученные обломки пустили на переработку строительных отходов во вторичное сырье – песок, щебень, стеклобой, металлолом, деревянную щепу и пр.
Наша компания в рамках московской программы по реновации выполняет следующие работы:
- Снос и демонтаж.
Используя современную строительную технику собственного парка, мы можем снести любое здание от конька и дымовой трубы до последнего кусочка фундамента. Также готовы взяться за демонтаж высотных зданий и сооружений, снос самых сложных объектов – кирпичных или железобетонных дымовых труб, водонапорных башен или элеваторов, эстакад и путепроводов, мостов железобетонных и металлических и мн. др.
Перед началом работы по сносу мы проводим инженерный анализ сносимой конструкции, определяем состояние ее узловых частей и элементов, виды материалов, их ориентировочное количество, степень износа и другие особенности.
По результатам анализа выбираем методы демонтажа металлоконструкций разбираемой части и разрушения монолитной.
Подбираем специальные машины и механизмы из нашего парка техники. Они позволят провести разборку и снос в короткое время и безопасно для этого дорогостоящего оборудования, наших работников и соседних объектов – жилых домов, других цехов предприятия, подземных инженерных коммуникаций – сетей электроснабжения, водо- и газопроводов, канализации, связи и пр.
Разрабатываем проекты организации и производства работ.
- Рециклинг.
Этот термин означает перевод во вторичное использование и включение в цикл оборота строительных материалов, полученных из обломков снесенных сооружений или зданий. Обломки представляют собой смесь кусков железобетонных и бетонных конструкций, кирпичной кладки и мн. др.
В результате большую часть материалов сноса мы перерабатываем во вторичные полноценные щебень, отсев и песок.
- Разработка котлованов.
Эту работу проводим тогда, когда на площадке сноса уже определено место и характеристики фундаментов будущих зданий и вспомогательных сооружений. Мы можем отрыть котлован глубиной до 6 – 7 м.
- Благоустройство площадки сноса.
Работа по полному или частичному благоустройству планируется после завершения возведения новых зданий, строительства постоянных дорог и стояночных площадок. На выровненные участки нашими самосвалами завозим плодородный грунт. Потом высаживаем деревья и кустарники, засеиваем газоны и высаживаем цветники. Завершением этих работ является сдача территории заказчику и подписание актов сдачи/приемки площадки и благоустроенной территории.
