Что такое реновация промышленных территорий?

Термин «реновация» происходит от латинского слова «renovatio», что значит ремонт, возобновление или реконструкция. В рамках реновации промышленных территорий самой сложной работой является снос и демонтаж зданий и сооружений, расположенных в промышленной зоне.

Также в черте города есть участки земли, застроенные не рационально. Например, гаражные кооперативы, пустыри для складирования снега и его таяния, места, занятые мелкими складами, крохотными предприятиями и организациями. Такие места и участки городов являются потенциальными зонами для реновационной деятельности.

Обновление территорий, застроенных в 19 – 20 веках промышленными предприятиями – это освобождение городской структуры от устаревших заводов и фабрик, модернизация промзон, а в итоге – общее благоустройство городов.

В понятие реновация также входит реконструкция и модернизация. Ее проводят, когда можно использовать большие, прочные промышленные здания под новые объекты.

Заводские здания и цеха в прежние годы строились с большим запасом прочности и рассчитывались на много десятилетий эксплуатации. Уничтожать такие здания, имеющие высокие потолки, длинные и широкие пространства не рационально. Удалять следует в первую очередь ветхие, устаревшие строения, которые требуют дорого реставрационного ремонта. Примером промышленного редевелопмента может стать устаревший сборочный цех с автомобильным конвейером. Его легко превратить в спортивный зал для тенниса, мини-футбола или в художественную галерею. А в бывшем отапливаемом складе обустроить детскую спортивную школу со множеством видов спорта. Или открыть детский дом творчества с разными кружками по интересам.

Преобразование огромных территорий нашей планеты очень ускорилось, особенно в последнее столетие. И одна из причин этому – рост больших городов. Застройка идет не только в ширину, когда раздвигаются границы населенных пунктов, но и изыскиваются возможности строить новые объекты внутри города. Положительным моментом, который мы полностью поддерживаем, является то, что общество начало очень бережно относиться к городским территориям. А это означает, что для постройки современных зданий как промышленного, социального, так и жилого назначения, внутренние территории населенных пунктов нужно расчищать от устаревших, отслуживших и обветшавших строений. Начало 21 столетия поставило перед обществом, а особенно перед строителями и демонтажниками, эту сложную задачу. Пошел процесс активной реновации городов.

Этапы работ, которые мы выполняем по реновации промышленных зон

Наша компания «Конструктив-СД» на профессиональном уровне занимается реновацией промышленных территорий и расположенных на их территории цехов и зданий. В ходе этой деятельности мы выполняем весь набор реновационных мероприятий:

• проводим инженерно-техническое обследование всех сооружений, расположенных в промзоне;
• разрабатываем ПОР – проект организации работ по реновации и ППР – проект проведения этих работ;
• организовываем подготовку сноса – огораживаем площадку, строим на площадке сноса и на подъезде к ней временные дороги, разрабатываем и изготавливаем средства безопасности – защитные ограждения, навесы, распорки, держатели, механизмы для безопасной и производительной работы, например, дистанционно управляемые молоты, ножницы, клинья и пр.;
• производим сам снос – у нас есть возможность проводить демонтаж высотных зданий и сооружений разными способами;
• следующий этап – сортировка и переработка строительных отходов – из общего объема обломков удаляем металл, стекло, древесину, части утеплителя, материалы кровельных и напольных покрытий и гидроизоляции – рубероид, битум, линолеум и пр.;
• оставшийся бетонный и кирпичный лом раздельно дробим и рассеиваем на щебень, отсев и песок, которые в дальнейшем используем, как вторичное сырье в собственном строительстве или продаем;
• завершающий этап – полная расчистка и благоустройство территории или разработка котлована под новое строительство.

Все эти работы мы выполняем на объектах любой сложности благодаря слаженному профессиональному коллективу и большому собственному парку спецтехники. Это разного вида экскаваторы, в том числе экскаватор-разрушитель, большегрузные самосвалы, мобильный дробильный комплекс, навесные гидравлические механизмы и мн. др.

Мы уверены, что реновационные работы в столице и других городах России сделают нашу страну современной, красивой, благоустроенной и более комфортной для жизни.